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マイホームを検討しているあなた
土地探しをしているあなた
建て替えを検討しているあなた
その土地、前面道路せまくないですか？？＜●＞＜●＞
ご覧くださり、ありがとうございます。
まず、はじめにお伝えするのですが・・・『我が家は土地選びで大失敗しました』。
今回は、５つある後悔ポイントの中から【小運搬費】についてフォーカスしてお話していきます。
「これから家を建てようと考えている方」
「土地を探している方」
「小運搬？なんじゃそりゃ？うちには関係ないかな！という方」
ちぇすな家が、実際にいただいた見積もりも公開いたします！
ぜひともお役立てくださいませ。
まず「小運搬」って、なに？
ところで、みなさん・・・
マイホーム建築するなかで発生する項目の「小運搬」って聞いたことありますか？
ちなみに、私は見積書を見るまで、そんな項目があることを知りませんでした。
できるだけ建築費用を安く抑えたいなぁ。
どうせコストをかけるなら、建物自体にかけたいよ！
こんな方の大敵です！
ある小運搬費について、まずは簡単に解説していきます。
（※ご存じの方は見積もりの比較まで飛ばしていただいてOKです）
どんな土地だと適用されるの？
小運搬費の発生について、これは土地の周辺環境が大きくかかわってきます。
お世話になったハウスメーカーに質問したところ、過去に以下のような条件にあてはまる土地で小運搬費が発生したようですので、ご参考になさってください！
- 前面道路が狭いため、重機が通り抜けできない。
- 土地にアクセスするための道が階段しかないため、車両が通り抜けできない。
我が家の場合は、完全に前者です。
前面道路は車両の通行に問題のない幅ではあるものの、曲がり角のなかなか絶妙な位置に「電柱」が出っ張っており、重機等が通り抜けできないという難儀な状況です。
どんなことをするの？
小運搬とは、文字のとおり「小さく運搬すること」。
例えば我が家ですと、具体的にはこのような状況でした。
結果：駐車場代や運搬のための人件費によって追加料金が発生！
いくら追加料金がかかるの？
問題は、いくら費用がかかるのかです。
５万円くらいかな？
人が運ぶんだから１０万円くらいじゃない？
な～んて予想したあなた！きっとビックリ展開ですよ（＾＾）
契約前の見積もりで「明記してくれた２社」で比較！
それでは、気になる見積もり金額を発表します！
※小運搬費として見積もり書に記載してくださったものを参考にしています。
| 小運搬費用比較 | |
|---|---|
| A社 | B社 |
| ￥６２万 | ￥１５０万 |
いかがでしょう。
想像通りだった、という方はいらっしゃいますか？
なによりも、無視できない金額ですよね？
そしてなぜか、同じ土地にアクセスするのでも価格が全く違うのです！
安いほうでも６０万なの？
そんなお金があったらキッチングレードアップしたいわ・・・
運搬費で１５０万！？
コンパクトなものであれば、車が買えちゃうよぉ。
そもそも、仮の見積もり書には入っていないこともある「隠れキャラ」かも？！
実は我々、ご紹介した2社以外のハウスメーカーさん・工務店さんからも仮の見積書をもらっていました。
契約前の最終仮見積でも、この小運搬費が入ってないところも多かったです。
絶対に無視はできない金額なので
他社から前面道路の関係で小運搬費用がかかると言われていますが
御社はかからないのですか？
と質問をしたところ
工事費用に小運搬費も含めて記載しています。
小運搬費単体での見積がだせません。
現地調査後、また改めてお伝えします。
(と言われたのですが、契約前最後の見積もりに記載ありませんでした。)
ということで、どうやらハウスメーカーや工務店によって小運搬費を契約前に見積もりに明記するかの方針に差があるようです。
気になるのは・・・どこにお願いする場合も、「車両が入ることができない＝人が運ぶしかない」ということは変わらないはずですよね？
ということは、契約後に「よっ（・▽・）ノ←小運搬費」って感じで現れて初めて、なんじゃこりゃ？！となる方もいるのでしょうか・・・？
そうだとしたら・・・やだ！恐ろしい！！！
ここでワンポイント：小運搬費を明記してくれている業者さんは、他の項目も細かく明記されている傾向にありました！
まとめ
いかがだったでしょうか？
土地の選び方次第で、必要になる費用が大きく変わりますよね。
このように意図せず出ていく費用が無ければ、あなたは同じ金額を他の事に使うことができるはずです。
もちろん、紹介している条件に該当する土地でも、他の大きな魅力があるから「その土地に建てる家」に価値があるとお考えの方もいらっしゃると思います。
決してそれを否定することはいたしません。
なにせ、我が家こそ買ってますし！！！！笑
それでも、やはり後悔してないといえば嘘になります（＾▽＾゜）
完璧な土地さがし、完璧な家づくりは難しいです。
それでも、後悔が少くなるように調査・準備をすることはできます！
夢のマイホームで、あなたが笑顔で過ごせますように♪
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